【成約済】《49980》ユニライフ宇治Ⅲ 201号

【成約済】《49980》ユニライフ宇治Ⅲ 201号｜価格 2,580 万円

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BEFORE

AFTER

☆莵道第二小・宇治中学区！周辺お買い物施設充実！大型スーパーまで徒歩約10分です！
他施設も徒歩圏内ですので利便性○
JR奈良線『小倉』駅まで徒歩約11分！LDK13.3帖、洋室2部屋と和室2部屋。
バルコニーは3面に面しており、お洗濯以外にも家庭菜園やガーデニング等と様々な用途で利用できます!

リフォーム

販売価格: 2,580 万円
専有面積: 72.55m²　21.95坪
建物面積: 壁芯72.55m²　
間取り: 3LDK / LDK 13.3帖 1室 / 洋室 4.9帖 1室 / 洋室 4.0帖 1室 / 和室 4.8帖 1室 / 和室 3.6帖 1室 / 角部屋
完成時期(築年月): 2024年6月

Point

家事効率の良い回遊動線の間取り
帰宅から手洗いまでスムーズな「おかえり動線」
リビング学習やリモートワークにぴったりなデスクカウンター有
趣味やお子様の遊び道具などもおける広々土間収納
食材のストックに便利なパントリー有
陽当り、通風良好な3面バルコニー
莵道第二小・宇治中エリア
大型スーパーまで徒歩10分圏内
JR奈良線『小倉』駅徒歩約11分

物件概要

物件名	ユニライフ宇治Ⅲ 201号
所在地	京都府宇治市宇治矢落 34-2
交通	奈良線「宇治」駅徒歩11分奈良線「JR小倉」駅徒歩11分近鉄京都線「小倉」駅徒歩17分
間取り/詳細	3LDK / LDK 13.3帖 1室 / 洋室 4.9帖 1室 / 洋室 4.0帖 1室 / 和室 4.8帖 1室 / 和室 3.6帖 1室 / 角部屋
専有面積/バルコニー面積	専有面積壁芯72.55㎡/バルコニー面積 12.41㎡
ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積
価格	2,580万円
管理費	1万4,310円/月(全部委託(日勤))
修繕積立金	1万8,370円/月
修繕積立基金	-
権利金	-
駐車場/月額料金	契約形態任意・敷地内・月額料金1万円
土地の敷金/保証金	-
借地料/借地期間	-
土地権利	所有権
国土法届出要否	不要
用途地域	準工業
地勢
種別/構造	中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）
向き	南

建物情報

完成時期	2024年6月
築年月（築年数）	1991年6月(築34年)
所在階/階建	2階/6階建
棟総戸数/販売戸数	24戸
管理組合有無	有
管理形態	全部委託
管理員の勤務形態	日勤
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
取引態様	売主
現況	空家
引渡し	相談
建築確認番号
物件番号
取引条件有効期限	2026/6/15
設備条件	エレベーター / バルコニー / ３面バルコニー / フローリング張替 / 玄関ポーチ / 南向き / 角住戸 / LDK13帖以上 / 駐輪場 / 専用庭 / システムキッチン / キッチンに窓 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / ２駅利用可 / ２沿線利用可 / ３駅以上利用可 / スーパーが近い / 通風良好 / 陽当り良好 / 部屋位置　角部屋 / リビングエアコン付
備考	都市計画市街化区域準防火地域/高度地区/道路斜線制限/隣地斜線制限/日影制限/景観法/近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律
条件(その他)
取扱会社	クラッセ住宅販売株式会社

備考

駐車場：契約形態任意 / 駐車場敷地内外区分敷地内 / 月額料金　1万円
バイク置場：無
駐輪場：空有 / 月額料金 150円(税込み)

Architect

建築士

中谷友哉

お家作りには様々なファクターがあり多種多様な材料があります。適材適所、それぞれに最適なディティールや間取りをご提案し共有したイメージをカタチにするお手伝いをさせて頂きます。

お施主様と「イメージの共有が出来た時」、私が住宅の設計・プランニングをしていて充実感や楽しさを味わえる瞬間です！

リフォーム・リノベーションに長年携わり、新築住宅の設計へと世界を広げながら培ってきた知識や現場での経験を活かして、お施主様の大切な家づくりを楽しんで頂けるようにアイデアや知識を蓄えてお待ちしております。