
城陽市平川浜道裏
2,590 万円
- 土地面積
- 88.02m²
- 坪数
- 26.62坪
- 全面リフォーム
- 一戸建て

RENOVATION HOUSING
既存の大きな門を撤去してオープンな外構とし、駐車スペースを拡張することで実用性を高めました。
リノベーション前の豪華な設えを残しつつ、床や壁、設備は一新され、明るく清潔感のある空間に生まれ変わりました。
元々のゆとりある5LDKの間取りはそのままに、内装は明るくリニューアル。
シックなアンティーク風のインテリアに、ゴールドの照明器具がアクセントとなり、上質な住空間を演出します。
2階の広々としたセカンドリビングとそれに続く洋室は、カーペットからフローリングに張り替えられ、より清潔で開放的な空間に。特に、階下への音対策として防音直貼りフローリングを採用しました。
お子様のいるご家庭や、趣味の時間を楽しみたい方にとって、音を気にせず快適に過ごせる配慮がされています。
また、2階の一部の部屋を除き、廊下や洋室のフローリングは上貼りフロアを採用し、新しく気持ちの良い床で生活をスタートできます。
トイレと洗面化粧台には、ボウル一体型カウンターを採用し、スタイリッシュで手入れのしやすい、ラグジュアリーな雰囲気を醸し出しています。
| 物件名 | 宇治市五ケ庄広岡谷 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市五ケ庄広岡谷 1-23 |
| 交通 | 京阪宇治線「黄檗」駅 徒歩10分 JR奈良線「黄檗」駅 徒歩11分 |
| 区画数 | 1区画 |
| 土地面積 | 276.86m² |
| 建蔽率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 道路幅員 | 北 公道 4.7m |
| 接道幅 | 間口 11.7m |
| 私道負担 | 無 |
| 設備 | |
| 権利形態 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 市街化区域/宅地造成工事規制区域/法22条/近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/15 |
| 所在地 | 京都府宇治市五ケ庄広岡谷 1-23 |
|---|---|
| 建物面積 | 207.02㎡ 62.62坪 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC) |
| 間取 | 5LDK/L 11.3帖/DK 7.1帖/和室 6.9帖/洋室 11.3帖/洋室 9.8帖/洋室 5.8帖 |
| 築年数 | 1991年11月(築33年) |
| 建物種別 | 一戸建て |
| リフォーム | ◆2025年5月末リノベーション完了予定(改装中) ・外構一部解体 ・全室クロス貼替え ・フローリング上張り ・畳表替え、襖貼替え ・各換気扇取替え ・玄関収納取替え ・一部造作家具撤去 ・1階:キッチン、洗面台、トイレ→取替え 2階:トイレ→取替え |
| 入居時期 | 相談 |
| 設計 | クラッセ・ファクトリー 社内:一級建築士・二級建築士 |
| 内装 | クラッセ・ファクトリー 社内:インテリアコーディネーター |
| 設備 | 公営水道、公共下水、電気、都市ガス |
| 工法・仕様 | クラッセ・ファクトリー 仕様書に準じます |
| 保証概要 | |
| 点検・修繕 | クラッセ・ファクトリー アフターサービス基準書に準じます |
| 備考 | 建築確認番号:第平成3年5月22日3宇第10067号 ※告知事項有 |

建築士
中谷 友哉
お家作りには様々なファクターがあり多種多様な材料があります。適材適所、それぞれに最適なディティールや間取りをご提案し共有したイメージをカタチにするお手伝いをさせて頂きます。
お施主様と「イメージの共有が出来た時」、私が住宅の設計・プランニングをしていて充実感や楽しさを味わえる瞬間です!
リフォーム・リノベーションに長年携わり、新築住宅の設計へと世界を広げながら培ってきた知識や現場での経験を活かして、お施主様の大切な家づくりを楽しんで頂けるようにアイデアや 知識を蓄えてお待ちしております。
資金計画プランハウスアドバイザーが資金計画の詳細見積り・住宅ローン・税金・補助金などの
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