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《48676》ユニライフ宇治琵琶 101号
2,680 万円
- 土地面積
- 70.17m²
- 坪数
- 21.22坪
- 全面リフォーム
- マンション
RENOVATION HOUSING
新価格4,500 万円 (価格改定日2024年7月12日)
旧価格4,600 万円 (旧価格公表日2024年2月23日)
・玄関には新たに収納を新設したレイアウトに合わせて玄関ドアも新調し、広々とした玄関スペースをより機能的に使えるようにしました。
・元々は独立し閉鎖的だったキッチンをLDスペースに出すことで明るく開放的で家族とのコミュニケーションがとりやすいレイアウトにしました。
・元キッチンスペースはパントリー及び1階のファミリークローゼット兼収納スペースとし、面積が広い割に少なかった1階の共用収納を確保しました。
・洗面、脱衣所はより浴室入口に近い場所へ洗濯機置き場を移動し、更に収納を設けて利便性を向上させました。また天井にはアイアンのランドリーパイプを新設し部屋干しに対応させました。
・1階の元和室は様々な用途に使えるフリールームとして洋室へと生まれ変わらせました。将来はご夫婦で寝室として使えるようにウォークインクローゼットも併設しています。
・印象的なアクセントになっていたストリップ階段は踏み板や手摺をリフレッシュさせ再利用しました。
・2階の各部屋ともスペースのゆとりがを活かし、家族それぞれが自立した年代のご家庭でもお使いいただけるように元和室は洋室へと作り替え。その他の部屋には収納を新設しました。
・外壁は建物のイメージを変えながらお家を永くお使いいただけるように全面塗装し直しました。
新価格4,500 万円
(価格改定日2024年7月12日)
旧価格4,600 万円
(旧価格公表日2024年2月23日)
物件名 | 《48859》宇治市琵琶台3丁目 |
---|---|
所在地 | 京都府宇治市琵琶台3丁目 9-5 |
交通 | 奈良線「宇治」駅 徒歩20分 奈良線「JR小倉」駅 徒歩26分 「琵琶台3丁目」バス停下車 徒歩1分 |
区画数 | 1区画 |
土地面積 | 194.63m² |
建蔽率 | 50% |
容積率 | 80% |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
道路幅員 | 南 公道 6.0m |
接道幅 | 間口 13.0m |
私道負担 | 無 |
設備 | 閑静な住宅地/リフォーム済/リノベーション済/ファミリー向け/仲介手数料無料/室内洗濯機置場/フローリング/都市ガス/公営水道/公共下水/電気有/対面式キッチンバス・トイレ別/トイレ2ヶ所/浴室1坪以上/独立洗面台/ウォークインクロゼット/収納豊富/リビングエアコン付 |
権利形態 | 所有権 |
取引態様 | 売主 |
備考 | 景観法/宅地造成工事規制区域/高度地区/高さ最高限度有/日影制限有/建築協定有/道路斜線制限、北側斜線制限 |
取引条件有効期限 | 2024/9/30 |
所在地 | 京都府宇治市琵琶台3丁目 9-5 |
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建物面積 | 142.22㎡ 43.02坪 |
構造 | 木造 |
間取 | 5LDK/ 洋室 7.5帖/洋室 7.2帖 2室/洋室 7.6帖 2室/LDK 16.0帖 1室/洋室 ※現在工事中の為、間取りは変更になる可能性がございます。 |
築年数 | 1980年12月(築43年) |
建物種別 | 一戸建て |
工期 | 着工後約4ヶ月 |
リフォーム | 2024年5月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 2024年5月 外壁 屋根 2024年5月 取替:対面キッチン、1階一部サッシ、トイレ、クロス(全室)、フローリング(全室)、フロアタイル(全室)、玄関ドア、建具、 新設 1階:各収納、ウォークインクローゼット、カウンター、パントリー 2階:各室クローゼット、造作ベンチ リノベーション |
入居時期 | 相談 |
設計 | クラッセ・ファクトリー 社内:一級建築士・二級建築士 |
内装 | クラッセ・ファクトリー 社内:インテリアコーディネーター |
設備 | フローリング / 全居室フローリング / フローリング張替 / 南向き / 南面リビング / 全居室洋室 / 全居室6帖以上 / 駐車並列2台 / バス・トイレ別 / 洗面所独立 / 洗面所に窓 / クロゼット / ウォークインクロゼット / 階段下収納 / 収納豊富 / 2駅利用可 / バス停徒歩3分以内 / リノベーション / 壁紙貼替済 / 土地50坪以上 / 前道6m以上 / 接道幅10m以上 / 南側道路面す / リビングエアコン付 |
工法・仕様 | クラッセ・ファクトリー 仕様書に準じます |
保証概要 | |
点検・修繕 | クラッセ・ファクトリー アフターサービス基準書に準じます |
備考 |
建築士
中谷 友哉
お家作りには様々なファクターがあり多種多様な材料があります。適材適所、それぞれに最適なディティールや間取りをご提案し共有したイメージをカタチにするお手伝いをさせて頂きます。
お施主様と「イメージの共有が出来た時」、私が住宅の設計・プランニングをしていて充実感や楽しさを味わえる瞬間です!
リフォーム・リノベーションに長年携わり、新築住宅の設計へと世界を広げながら培ってきた知識や現場での経験を活かして、お施主様の大切な家づくりを楽しんで頂けるようにアイデアや 知識を蓄えてお待ちしております。
リノベーションアドバイザー
早川 萌圭
家づくりに携われることにワクワクしています!少しでもお客様のお力になれるように日々努めてまいります。よろしくお願いいたします。
ハウスアドバイザーが資金計画の詳細見積り・住宅ローン・税金・補助金などの
ご説明とサポートをさせていただきます。
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