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CLASSE FACTORY クラッセ・ファクトリー Renovation&Interior

RENOVATION HOUSING

リノベ物件

《48859》宇治市琵琶台3丁目

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リフォームテーマ

BEFORE
AFTER

・玄関には新たに収納を新設したレイアウトに合わせて玄関ドアも新調し、広々とした玄関スペースをより機能的に使えるようにしました。

・元々は独立し閉鎖的だったキッチンをLDスペースに出すことで明るく開放的で家族とのコミュニケーションがとりやすいレイアウトにしました。

・元キッチンスペースはパントリー及び1階のファミリークローゼット兼収納スペースとし、面積が広い割に少なかった1階の共用収納を確保しました。

・洗面、脱衣所はより浴室入口に近い場所へ洗濯機置き場を移動し、更に収納を設けて利便性を向上させました。また天井にはアイアンのランドリーパイプを新設し部屋干しに対応させました。

・1階の元和室は様々な用途に使えるフリールームとして洋室へと生まれ変わらせました。将来はご夫婦で寝室として使えるようにウォークインクローゼットも併設しています。

・印象的なアクセントになっていたストリップ階段は踏み板や手摺をリフレッシュさせ再利用しました。

・2階の各部屋ともスペースのゆとりがを活かし、家族それぞれが自立した年代のご家庭でもお使いいただけるように元和室は洋室へと作り替え。その他の部屋には収納を新設しました。

・外壁は建物のイメージを変えながらお家を永くお使いいただけるように全面塗装し直しました。

リフォーム

販売価格
4,600 万円
土地面積
194.63m² 58.87坪
建物面積
142.22㎡  43.02坪
間取り
5LDK/ 洋室 7.5帖/洋室 7.2帖 2室/洋室 7.6帖 2室/LDK 16.0帖 1室/洋室 ※現在工事中の為、間取りは変更になる可能性がございます。
完成時期(築年月)
2024年5月

Point

  • 2024年5月完成
  • リノベーション物件
  • 莵道第二小・宇治中
  • 徒歩圏内に買い物施設充実
  • フローリング、フロアタイル、クロスは全て新品取替え済み
  • 住宅設備(お風呂、キッチン、洗面所、トイレ)も全て取替え済み
  • 駐車場2台可

分譲地 情報

物件名 《48859》宇治市琵琶台3丁目
所在地 京都府宇治市琵琶台3丁目 9-5
交通 奈良線「宇治」駅 徒歩20分
奈良線「JR小倉」駅 徒歩26分
「琵琶台3丁目」バス停下車 徒歩1分
区画数 1区画
土地面積 194.63m²
建蔽率 50%
容積率 80%
用途地域 第一種低層住居専用地域
道路幅員 南 公道 6.0m
接道幅 間口 13.0m
私道負担
設備 閑静な住宅地/リフォーム済/リノベーション済/ファミリー向け/仲介手数料無料/室内洗濯機置場/フローリング/都市ガス/公営水道/公共下水/電気有/対面式キッチンバス・トイレ別/トイレ2ヶ所/浴室1坪以上/独立洗面台/ウォークインクロゼット/収納豊富
権利形態 所有権
取引態様 売主
備考 景観法/宅地造成工事規制区域/高度地区/高さ最高限度有/日影制限有/建築協定有/道路斜線制限、北側斜線制限
取引条件有効期限 2024/4/30

建物 情報

所在地 京都府宇治市琵琶台3丁目 9-5
建物面積 142.22㎡  43.02坪
構造 木造
間取 5LDK/ 洋室 7.5帖/洋室 7.2帖 2室/洋室 7.6帖 2室/LDK 16.0帖 1室/洋室 ※現在工事中の為、間取りは変更になる可能性がございます。
築年数 43年
建物種別 一戸建て
工期 着工後約4ヶ月
リフォーム 2024年5月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
2024年5月
外壁 屋根

2024年5月
取替:対面キッチン、1階一部サッシ、トイレ、クロス(全室)、フローリング(全室)、フロアタイル(全室)、玄関ドア、建具、 新設 1階:各収納、ウォークインクローゼット、カウンター、パントリー 2階:各室クローゼット、造作ベンチ リノベーション
入居時期 相談
設計 クラッセ・ファクトリー 社内:一級建築士・二級建築士
内装 クラッセ・ファクトリー 社内:インテリアコーディネーター
設備 フローリング / 全居室フローリング / フローリング張替 / 南向き / 南面リビング / 全居室洋室 / 全居室6帖以上 / 駐車並列2台 / バス・トイレ別 / 洗面所独立 / 洗面所に窓 / クロゼット / ウォークインクロゼット / 階段下収納 / 収納豊富 / 2駅利用可 / バス停徒歩3分以内 / リノベーション / 壁紙貼替済 / 土地50坪以上 / 前道6m以上 / 接道幅10m以上 / 南側道路面す
工法・仕様 クラッセ・ファクトリー 仕様書に準じます
保証概要
点検・修繕 クラッセ・ファクトリー アフターサービス基準書に準じます
備考

備考

Architect

建築士

中谷 友哉

お家作りには様々なファクターがあり多種多様な材料があります。適材適所、それぞれに最適なディティールや間取りをご提案し共有したイメージをカタチにするお手伝いをさせて頂きます。

お施主様と「イメージの共有が出来た時」、私が住宅の設計・プランニングをしていて充実感や楽しさを味わえる瞬間です!

リフォーム・リノベーションに長年携わり、新築住宅の設計へと世界を広げながら培ってきた知識や現場での経験を活かして、お施主様の大切な家づくりを楽しんで頂けるようにアイデアや 知識を蓄えてお待ちしております。

Interior Advisor

リノベーションアドバイザー

早川 萌圭

家づくりに携われることにワクワクしています!少しでもお客様のお力になれるように日々努めてまいります。よろしくお願いいたします。

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お問い合わせ物件名 《48859》宇治市琵琶台3丁目
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    • 当社商品のアフターサービス、メンテナンス等、その他お客様と接触するため。
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