「リノベーション」とは建物自体の間取りやデザインを大規模な工事で改修することをいいます。
英語の「Renovation」の持つ意味は「革新、刷新、修復」で、元の状態に回復するのではなくプラスαをして新しく建物の価値を向上させることを意味しています。
また中古物件が自然災害などに耐えられるよう、耐久性や耐震性を高める補強などもリノベーションに含まれます。
デザイン性を高めたり間取りを変更したり、耐久性や耐震性を高めることによって新築より安価で安心な家に住むことができるので近年では非常に人気が高まっています。
「リフォーム」とは老朽化した部分を新しく変え、元の状態に近づけることをいいます。
賃貸マンションの原状回復も「リフォーム」にあたります。
英語の「Reform」の持つ意味は「悪い状態からの改良」で、改めて元の状態に回復させることです。 元通りに戻すだけでなく、外装の塗り直しやお風呂やキッチンを最新設備へ変更することもリフォームに該当します。