CLASSE FACTORY クラッセ・ファクトリー Renovation&Interior

READY BUILD HOUSE

建売物件

《103116》宇治市五ケ庄芝ノ東-新築戸建|価格4,680万円

  • 完成時期:2026年10月末
PART01

DESIGN CONCEPT

設計コンセプト

家族の時間を豊かにするスマートホーム

吹抜けのある開放的なLDKを中心に、家族が自然と集まり、心地よい時間を過ごせるモデルハウス。
床暖房を備えたLDKは、寒い季節の足元から優しく温まり、家族それぞれのくつろぎ時間を快適にします。
さらに太陽光パネル(4.45kw)・エネファーム・HEMS(エネルギー管理システム)を採用することで、エネルギーの流れを賢く見える化しながら、日々の光熱費にも配慮。
2WAY動線による家事のしやすさと、使いやすい収納設計で、忙しい日々の暮らしを支える住まい。

1F

1外観

正面に窓を設けない、シンプルで落ち着きのある外観。モノトーンに和モダンの雰囲気を重ね、上品で洗練された佇まいに。

2洗面への2WAY動線

玄関ホールとLDKのどちらからも出入りできる2WAY動線を計画。帰宅後や家事の流れがスムーズになり、暮らしが快適に。

3建具(扉)

扉はLIXILのラフィスで統一し、1階の主な扉はハイドアを採用。すっきりとした印象で、空間をより広く、気持ちよく見せてくれます。

4LDK

開放感を感じられる、奥行きのある高天井空間。視線がすっと抜けることで、家族がゆったりくつろげるLDKに。

5照明計画

LDKの主な照明には、Panasonicのリンクプラスを採用。スマートフォンで操作でき、ソファーから一歩も動かずに点灯・消灯ができて便利です。

6ダイニングインテリア

ダイニングにはこだわりのあるロープ型照明と、来客時にも対応できる伸長式テーブルを採用。 上質なデザイン性と使いやすさを両立し、家族も来客も気持ちよく過ごせる空間に。

7間接照明

天井に間接照明を取り入れ、LDK全体を柔らかく照らす計画に。料理や食事時間も、心地よい明るさで快適に過ごせます。

2F

8ウォークインクローゼット

2階の中心に設け、主寝室とホールの両方からアクセスできる使いやすい2WAY動線に。衣類や日用品をまとめてしまえるため、住まい全体をすっきり保てます。

9ロフト

ロフト収納は、主寝室側とホール側にそれぞれ1箇所ずつ計画。季節物や思い出の品も収納でき、暮らしにゆとりが生まれます。

敷地面積

105.24m²

31.83坪

延床面積

95.24m²

28.81坪

1F床面積

48.35m²

14.63坪

2F床面積

46.89m²

14.18坪

物件概要

物件名 宇治市五ケ庄芝ノ東【新築戸建】
価格 4,680万円
土地面積 105.24m² (31.83坪)
建築面積 50.20m² (15.19坪)
延床面積 95.24m² (28.81坪)
間取り 3LDK
道路幅員 南西3.8m(接道幅6.4m)、北東3.4m(接道幅6.3m)
私道負担 有 0.1㎡
完成時期(築年月) 2026年10月末完成予定
土地の権利形態 所有権
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
法令上の制限 文化財保護法/景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/準防火地域/景観地区/日影制限有/居住誘導区域/都市機能誘導区域/絶対高さ制限/道路斜線制限/隣地斜線制限/近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律
取引条件有効期限 2026/7/15
所在地

京都府宇治市五ケ庄芝ノ東59-6

交通 京阪宇治線「黄檗」駅 徒歩6分 / JR奈良線「黄檗」駅 徒歩9分 / JR奈良線「木幡」駅 徒歩13分
総戸数 1
販売戸数 1
入居時期 -
引渡可能時期 相談
最多価格帯 -
諸費用 -
建ぺい率・容積率 60%・200%
構造・工法 木造2階建
リフォーム -
施工 クラッセ住宅販売株式会社 社内:建築管理部及び提携工務店・施工業者
設備 公営水道/公共下水/都市ガス/電気/太陽光発電システム
備考 ※岡屋小学校・東宇治中学校 ※2026年10月完成予定 ※建築確認番号 第R08認研宇0014号 ※セットバック有 面積0.1㎡
PART02

ACHITECT

建築士

建築士
熊谷 尚也KUMAGAI NAOYA

お客様の”やりたい”をカタチに。
お客様が”理想”としているものよりも上のものを。
この二つをモットーにしています。
住宅の間取りや外観、その他すべての要素には限界がありません。
なのでお客様が望まれている最大値を引き出し、一人一人の最適な住まい作りを目指して精一杯お手伝いさせていただきます。

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INTERIOR ADVISOR

インテリアアドバイザー

インテリアコーディネーター
水本 有紗MIZUMOTO ARISA

私自身、インテリアや空間デザインが好きでこの業界に入りました。毎日過ごす家だからこそ、好きなものや落ち着くものに囲まれた空間で過ごしたいですよね。実現できるよう、一緒に色やデザインの組み合わせなど、楽しみながらお打合せをしていきましょう!

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PART03

ACCESS

アクセス

京都府宇治市五ケ庄芝ノ東59-6

京阪宇治線「黄檗」駅 徒歩6分 / JR奈良線「黄檗」駅 徒歩9分 / JR奈良線「木幡」駅 徒歩13分

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      • 当社親会社及びその子会社
      • a、bの業務の委託先
    • (2)お客様の個人情報の利用目的は、次のとおりとします。
      • 当社の取り扱う住宅用建材商品、ビル用建材商品、エクステリア商品、住宅設備機器等(以下、当社商品といいます。)に関連し、お客様にとって魅力的で、価値のあるサービスをご提供するため。
      • お客様から請求された当社商品に関連する資料、カタログをお届けするため。
      • お客様から登録いただいたショールーム来場時のご相談商品や建築工法等に関して、最適なプランをご提案するため。
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      • キャンペーン等で当選したプレゼントをお客様にお届けするため。
      • お客さまの外壁建材選定時に、他のお客さまの施工物件情報をお知らせするため。
      • お客さまのご承認の下に、当社のお取引先に紹介させていただくため。
      • 商品やサービスについてお客さまの利用状況や満足度を調査するため。
      • 当社もしくは当社商品に関連してお客様から寄せられたご意見、ご要望にお応えするため。
      • 当社商品のアフターサービス、メンテナンス等、その他お客様と接触するため。
    • (3)お客様の個人情報を当社及び上記各社以外の者が利用する必要が生じた場合及び上記の利用目的以外に利用する必要が生じた場合には、下記3.b、d、e、f、g、に該当する場合を除き、事前にお客様に利用者及び利用目的を連絡し、お客様の事前の同意を得た上で、提供または利用させていただきます。
    • (4)当社にご連絡いただき、ご質問やご意見等をお受けした際に、電話の録音等の記録を取らせていただく場合がございます。記録させていただいた内容につきましては、お話いただきました内容の確認や、よりよい応対業務を提供するために利用させていただきます。

    3.個人情報の開示先の範囲

    お客様の個人情報は、次のいずれかに該当する場合を除き、いかなる第三者にも開示、提供いたしません。

    • お客様から同意をいただいた場合。
    • お客様個人が識別できない状態にしている場合。
    • 上記2.(1) a、b、cに記載されている会社(以下、個人情報提供先といいます。)に個人情報を提供する場合。
    • 人の生命、身体または財産の保護のために必要がある場合であって、お客様の同意を得ることが困難であるとき。
    • 公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、お客様の同意を得ることが困難であるとき。
    • 国の機関若しくは地方公共団体が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、情報主体の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき。
    • 法令に基づく場合。

    4.個人情報の管理

    • (1)当社は、社員に対する教育啓蒙活動を実施するほか、個人情報を取り扱う部門ごとに管理責任者を置き、個人情報の適切な管理に努めます。
    • (2)当社は、お客様の個人情報への不正なアクセスや漏洩、滅失、毀損等を防止するため、当社のウェブサイト等のセキュリティの維持に努めます。
    • (3)当社は、個人情報提供先との間で機密保持契約を行い、お客様の個人情報について、適切な取扱い及び保護を行わせるよう努力し、漏洩、第三者への再提供、開示、上記2.(2)に記載されている利用目的の範囲外での利用の防止を図ります。

    5.個人情報の開示、訂正、追加、利用停止、消去

    • (1)当社に保有されているお客様の個人情報について、お客様ご自身が、開示、訂正、追加、利用停止、消去の各請求を要望される場合は、当社まで直接ご請求下さい。個人情報漏洩防止、正確性、安全性の確保の観点から、法令の規定により特別な手続が定められている場合を除き、遅滞なく必要な調査を行い、当該ご請求がお客様ご自身によるものであることが確認できた場合に限り、法令の定めに基づき遅滞なくお客様の個人情報の開示、訂正、追加、利用停止、消去を行います。
    • (2)上記の開示等の実施、不実施については、ご請求のあったお客様に対して遅滞なくご連絡いたします。なお、不実施の場合は、その理由を説明するよう努めます。

    6.個人情報提供先への個人情報の提供

    • (1)個人情報提供先に提供するお客様の個人情報の範囲は、お客様から特に申し入れがある場合を除いて、全ての個人情報を対象といたします。
    • (2)個人情報提供先へのお客様の個人情報の提供は、紙、電子データの伝送、磁気テープの引渡し、サーバーへのアクセスのいずれかの方法で行います。
    • (3)お客様ご自身より、個人情報提供先への提供を停止するようご請求があった時は、法令の定めに基づき遅滞なくお客様の個人情報の個人情報提供先への提供を停止いたします。
    • (4)上記の停止の実施、不実施については、ご請求のあったお客様に対して遅滞なくご連絡いたします。なお、不実施の場合は、その理由を説明するよう努めます。

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