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PLAN

リフォームプラン

《35536》宇治市天神台2丁目リフォーム

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リフォームテーマ

BEFORE
AFTER

外観とのギャップを楽しむ「和モダン×リゾート」

○ターゲット:
・40代~50代の夫婦+大学生前後の子供2人の4人家族。

〇ポイント
・家族年齢の高めな家族。ワイワイと騒ぐのではなく落ち着いた時間をリビングで共有して過ごすイメージ
・玄関入ってすぐの室内坪庭と階段吹抜け部の造作天井を活かしてリゾートにある和モダンテイストの貸し切り宿のようなインテリア
・冷蔵庫や食器棚は収納内に設置し生活感を極力見せない
・和室を備えたホテルの一室のようなLDK。DK側には敢えてH2000程度の壁を設けて踏込みスペースをつくる
・2階主寝室はベッドから降りるときに足に畳が触れるように畳を設置。布団の使用も可能に
・階段はアイアンの廻り階段で和の中に異素材を使ってモダンな雰囲気を演出する

リフォーム

土地価格
3,090 万円
土地面積
156.10m²  47.22坪

Point

  • 解体部分:既存テラス屋根、サッシ廻りモルタル壁、内部解体撤去(一部基礎斫り、既存配管・配線含む、玄関廻りと階段吹抜け天井は板材のみ貼替)、正面2F窓上庇、外壁不要付属物撤去(旧アンテナ含む)、既存給湯器撤去、既存出窓及び出窓の雨戸用袖壁部分、不要サッシ等
  • 外部:サッシ入替(モルタル補修含む)、玄関ドア取替、不要サッシ撤去後の外壁造作、外壁塗装、外部木部塗装、テラス屋根新規取付 屋根瓦補修、漆喰塗り直し等(屋根下地補修含む)、縦・軒樋取替、バルコニー防水処理、基礎換気ガラリに防虫ネット設置
  • 内部: 土間スラブ打設(挿筋アンカー、メッシュ敷き含む)、基礎補修・補強、宅内給排水配管別ルートで遣り替え、新規ダクト・照明含む電気配線・ 器具取付含む電気工事(二次側全て新規配線)、間取り変更、床・壁・屋根の吹付断熱材充填、耐力壁追加・移動、構造金物設置、エボルツ設置等耐震補強、 住設、給湯器新設、玄関タイル工事、アイアン造作階段掛替、棚・格子・カウンター等造作、建材全て(建具特寸有り、1FLDK・廊下・ホールはタモ無垢床材)、 クロス全面(キッチン、トイレ、洗面はフロアタイル)、LDKの壁は珪藻土
  • 外構:外部照明追加(ポール形状のガーデンライト5箇所程度)、植栽剪定(一部伐根有り)、ポスト取替、門扉・伸縮門扉取替、ガレージ廻り不要物撤去 既存ガレージ土間洗い、カーポート屋根ポリカ貼替

情報

建物種別
築年数 築38年(昭和60年8月新築)
費用 詳細はお問い合わせください
取引条件有効期限 2024/5/30
構造 木造瓦葺2階建
リフォーム
リフォーム部位

備考

  • リフォームプラン費用は参考価格になります。 (弊社標準建物28坪で計算した価格です)
  • リフォームプラン(間取り・パース)はオプションを含みます
  • 別途オプション費用・追加面積建築費用・外構費用が必要です
  • 当該プランはリフォーム一例として、プランの価格と内容をご紹介しております
  • プランはお客様が自由に決定できます
  • 物件名 宇治市天神台2丁目(全1区画)
  • 取引態様 売主

Architect

建築士

中谷 友哉

お家作りには様々なファクターがあり多種多様な材料があります。適材適所、それぞれに最適なディティールや間取りをご提案し共有したイメージをカタチにするお手伝いをさせて頂きます。

お施主様と「イメージの共有が出来た時」、私が住宅の設計・プランニングをしていて充実感や楽しさを味わえる瞬間です!

リフォーム・リノベーションに長年携わり、新築住宅の設計へと世界を広げながら培ってきた知識や現場での経験を活かして、お施主様の大切な家づくりを楽しんで頂けるようにアイデアや 知識を蓄えてお待ちしております。

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お問い合わせ物件名 《35536》宇治市天神台2丁目リフォーム
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  • 氏名、住所、生年月日、性別、職業、電話番号、メールアドレス等。
  • その情報のみでは特定の個人を識別できないが、他の情報と容易に照合することができ、この照合により特定の個人を識別できることとなる情報。

2.個人情報の利用・第三者への提供

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    • 当社及び当社子会社
    • 当社親会社及びその子会社
    • a、bの業務の委託先
  • (2)お客様の個人情報の利用目的は、次のとおりとします。
    • 当社の取り扱う住宅用建材商品、ビル用建材商品、エクステリア商品、住宅設備機器等(以下、当社商品といいます。)に関連し、お客様にとって魅力的で、価値のあるサービスをご提供するため。
    • お客様から請求された当社商品に関連する資料、カタログをお届けするため。
    • お客様から登録いただいたショールーム来場時のご相談商品や建築工法等に関して、最適なプランをご提案するため。
    • お客様に対してダイレクトメール、電子メール等による情報(当社商品に関連するメールマガジンなど)をご提供するため。
    • キャンペーン等で当選したプレゼントをお客様にお届けするため。
    • お客さまの外壁建材選定時に、他のお客さまの施工物件情報をお知らせするため。
    • お客さまのご承認の下に、当社のお取引先に紹介させていただくため。
    • 商品やサービスについてお客さまの利用状況や満足度を調査するため。
    • 当社もしくは当社商品に関連してお客様から寄せられたご意見、ご要望にお応えするため。
    • 当社商品のアフターサービス、メンテナンス等、その他お客様と接触するため。
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3.個人情報の開示先の範囲

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  • お客様から同意をいただいた場合。
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  • 法令に基づく場合。

4.個人情報の管理

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5.個人情報の開示、訂正、追加、利用停止、消去

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  • (2)上記の開示等の実施、不実施については、ご請求のあったお客様に対して遅滞なくご連絡いたします。なお、不実施の場合は、その理由を説明するよう努めます。

6.個人情報提供先への個人情報の提供

  • (1)個人情報提供先に提供するお客様の個人情報の範囲は、お客様から特に申し入れがある場合を除いて、全ての個人情報を対象といたします。
  • (2)個人情報提供先へのお客様の個人情報の提供は、紙、電子データの伝送、磁気テープの引渡し、サーバーへのアクセスのいずれかの方法で行います。
  • (3)お客様ご自身より、個人情報提供先への提供を停止するようご請求があった時は、法令の定めに基づき遅滞なくお客様の個人情報の個人情報提供先への提供を停止いたします。
  • (4)上記の停止の実施、不実施については、ご請求のあったお客様に対して遅滞なくご連絡いたします。なお、不実施の場合は、その理由を説明するよう努めます。

7.免責

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8.関係法令及びその他の規範の遵守

当社は、お客様の個人情報に関係する日本国の法令を遵守致します。

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クラッセ住宅販売株式会社
住所:〒611-0021 京都府宇治市宇治乙方63 cozy宇治橋1F
TEL:0774-25-5333
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